住まい・売却

一括査定に出した6社の査定額と、実際に売れた額を実額で公開します。電話は5社から1週間以内。営業メールは1年半、毎週届きました。会社ごとに数百万円ばらつくと言われますが、僕の場合は39万円しか違いませんでした。

地方移住の住まいは買う？借りる？都会のマンションを売って山口へ移住した我が家が、家を買わずに賃貸（2LDK・月7.5万円）を選んだ理由と、物件が少ない田舎の賃貸探しのリアル、住んでみて感じた狭さと良さを実体験で正直に書きます。

マンションを売って手元にお金が残ったとき、「これ、税金を取られるの？」と不安になりました。調べてみると、不動産の売却益には譲渡所得税がかかる一方で、マイホームには3,000万円特別控除があり、我が家は結果的に課税ゼロに。さらに、売却益で住み替える人がつまずく「3,000万円控除と住宅ローン控除は両取りできない」という分かれ道まで、共働き子育て世帯が勘違いしやすいポイントと確定申告のリアルを正直に公開します。

地方移住で都市部の持ち家マンションを「売る？貸す？」と迷った我が家の結論。住宅ローンのままでは貸せない、入居者は簡単に退去させられない、空室リスクやメンテ費・管理料、そして“脳のリソース”を奪われる——。家賃収入より身軽さを選んで売却した、共働き子育て世帯のリアルな判断を正直に公開します。

マンション売却の流れを、査定から成約・住宅ローン完済までの全記録で公開します。地方移住で持ち家を「引っ越してから」売った我が家の実際は、3か月半・180万円値下げ。一括査定で相場を知り、査定額のからくりを理解するまで。